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验房答疑
验房应该注意的八个方面
发布时间: 2016-08-17 13:35   此信息已被浏览
    很多时候,身边的人会问我。你们苏州验房公司的人员,是如何去客户家里验房的呢?作为一名验房师,听到很多人对于验房应该注意的事项,了解的非常少。感到应该,写些什么基础的验房知识,来普及一下验房公司的人员验房时,是怎样一个流程,工作的重点在哪里?或许您看完这篇文章,应该就会对验房有所认知了吧!
    1、地板看看地板是否起翘,听听地板是否空心。
       地板不应有明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板的结合要密合。尤其是地板靠近墙角及门口的位置,要多加留意。验房时可在每个房间里慢慢走一遍,仔细听听有无“咯吱咯吱”的
响声。
    2、防盗门
       检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。检查入户门门铃,装上自带的电池,检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。要想检测防盗门的密封条是否良好,可用一张纸币或者长纸条放在密封点上,关门压住纸条看是否能轻易抽出,如果抽出困难就说明密封性很好。
    3、室内门窗要检查油漆是否刷全,用镜子放到门顶部和门底部,检查这些地方是否也刷过油漆。推拉窗上的纱窗和窗扇,确认是否推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时,应提出拆换玻璃,否则以后不易解决。在不上锁时,门窗不应自动关上或打开。
    4、电路按动漏电保护器的测试钮,漏电保护器应工作,用电笔测试一下螺口灯座的金属部分,带电为不合格。应留意电路容量是否足以负荷电器设备;墙上的电源面板位置分布是否合理;厨、卫电源是否安全;电话线路、电视天线信号是否清晰。如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。
    5、卫浴反复多次进行排水试验,以检验进出水是否流畅,坐便器放水应有“咕咚”声音,坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封(不得用水泥密封)。教你一个鉴别坐便器是否是名牌的方法,可以将手伸入坐便斗的下水处,如果水弯处的陶瓷摸上去手感很顺滑,那肯定是真正的名牌货;如果粗糙不堪,那就有可能是“山寨版”了。
    6、墙面表面平整,阴阳角平直,粘接牢固,不可有裂纹、刷纹。环视墙身或用手触摸,可看出墙面是否平整洁净。若涂料没有顺同一方向漆,就会出现若隐若现的痕迹,影响美观;墙身出现裂纹,则表示油工功夫马虎。相关位置要预留空调管孔。
    7、瓷砖用一个金属小锤,轻轻敲打墙地砖的四角与中间,不应有空洞的声音,墙地砖嵌缝平严。
    8、厨房检查厨具是否有崩裂、刮花、脱落等情况,橱柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水,看看水管是否有异物堵塞。

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