欢迎来到苏州千千户验房咨询有限公司!

服务热线:18652428867

当前位置:主页 > 资讯 > 建筑法规 >

建筑法规
房屋建筑工程质量保修办法
发布时间: 2016-07-20 14:31   此信息已被浏览
(咱们消费者很多的时候会遇到自己刚买的房子有质量问题,去找相关公司咨询解决,却一直也得不到满意的答案,除了自个在一旁着急,不知道该怎么办?相信很多人都会有这样的事情在自己或者亲朋好友身边发生。今天苏州千千户验房公司小编就找到了中央政府颁布的这方面的法规,让消费者能够找到合适的方法解决自己的困难。)

--------本文由苏州千千户验房公司编辑
 
中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》已于2000年6月26日经第24次部常务会议讨论通过,现予发布,自发布之日起施行。
 
部长:俞正声 
 
二○○○年六月三十日   
第一条 为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的 合法权益,维护公共安全和公众利益
 
,根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》,制订本办法。    
第二条 在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修,适
 
用本办法。    
第三条 本办法所称房屋建筑工程质量保修,是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量
 
缺陷,予以修复。本办法所称质量缺陷,是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同
 
的约定。    
第四条 房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷,施工单位应当履行保修义务。    
第五条 国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。县级以上地方人民政府
 
建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。    
第六条 建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等,双方约
 
定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。    
第七条 在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:   
㈠地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;    
㈡屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;    
㈢供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;   
㈣电气系统、给排水管道、设备安装为2年;   
㈤装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。    
第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。   
第九条 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出
 
保修通知。施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉
 
及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修
 
。   
第十条 发生涉及结构安全的质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部
 
门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,施工单位
 
实施保修,原工程质量监督机构负责监督。    
第十一条 保修完成后,由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的,应当报当地建设
 
行政主管部门备案。    
第十二条 施工单位不按工程质量保修书约定保修的,建设单位可以另行委托其他单位保修,由原施工
 
单位承担相应责任。   
第十三条 保修费用由质量缺陷的责任方承担。    
第十四条 在保修期内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害
 
的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量
 
缺陷的责任方追偿。    
第十五条 因保修不及时造成新的人身、财产损害,由造成拖延的责任方承担赔偿责任。    
第十六条 房地产开发企业售出的商品房保修,还应当执行《城市房地产开发经营管理条例》和其他有
 
关规定。    
第十七条 下列情况不属于本办法规定的保修范围:   ㈠因使用不当或者第三方造成的质量缺陷;   
 
㈡不可抗力造成的质量缺限。    
第十八条 施工单位有下列行为之一的,由建设行政主管部门责令改正,并处1万元以上3万元以下的罚
 
款。    
㈠工程竣工验收后,不向建设单位出具质量保修书的;   
㈡质量保修的内容、期限违反本办法规定的。 
第十九条 施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的,由建设行政主管部门责令改正,处10万
 
元以上20万元以下的罚款。   
第二十条 军事建设工程的管理,按照中央军事委员会的有关规定执行。    
第二十一条 本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。   
第二十二条 本办法自发布之日起施行。

打印此页】 【关闭】 【到达顶部
上一篇:中国建筑科学研究院主编的全文强制国家标准《 下一篇:国内关于室内装饰装修设计规范的法规
相关信息
. 苏州验房时你知道哪些相关的建筑法规呢? 2016-08-04  
. 国内关于室内装饰装修设计规范的法规 2016-07-22  
. 房屋建筑工程质量保修办法 2016-07-20  
. 中国建筑科学研究院主编的全文强制国家标准《 2016-07-13  
. 房屋建筑工程竣工验收备案管理暂行办法 2016-06-01  
. 《建设工程质量管理条例》 2016-06-01  
  • 专业的高科技验房
    检测工具

  • 建筑全生命周期的
    顾问咨询服务

  • 十年以上经验
    的专业验房师

  • 全程免费的验房
    知识标准的
    培训服务

  • 验房报告工程缺陷
    描述依据充分
    详实,有法可依

  • 模范教师、
    道德模范等
    免费提供服务